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商业贷款利率怎么算?

来源:互联网  更新时间:2016-08-29 20:11:36

商业贷款利率

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款,这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上,下面我们就一起来看一看商业贷款利率怎么算吧!

商业贷款利率

最新商业贷款利率表

贷款周期 基准利率(%)
六个月以内(含六个月) 4.35
六个月至一年(含一年) 4.35
一至三年(含三年) 4.75
三至五年(含五年) 4.75
五年以上 4.90

:商业贷款是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率,我国多家商业银行都有此项业务,如建行、农行,申请贷款手续也基本一致。

商业贷款利率

商业贷款利率怎么算?

1、等额本息计算公式:每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

2、等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率

:其中^符号表示乘方。

商业贷款利率

商业贷款怎么办理?

1、提交贷款申请:签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了,无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。
2、准备贷款材料:贷款材料主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件,外地户籍需要提供暂住证或者居住证,工作单位出具的收入证明,买卖合同、首付款发票或者收据,近半年的工资流水或其他资产证明,除了以上五项资料外不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

3、银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

4、银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

5、办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。

6、银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。

部分专业知识转自网络

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