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农村土地承包合同范文

来源:互联网  更新时间:2016-04-28 21:46:17

农村土地承包合同

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖,下面我们就一起来看一看农村土地承包合同范文吧!

农村土地承包合同

农村土地承包常见问题

1、土地承包的期限:耕地的承包期为30年,草地的承包期为30年至50年,林地的承包期为30年至70年,特殊林木的林地承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

2、合同受法律保护:承包合同自成立之日起生效。县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

3、土地承包期“再延长30年不变”:在第一轮土地承包期到期之后,土地承包期再延长30年,也就是说第二轮土地承包期限为30年。这里指的是家庭土地承包经营的期限(集体土地实行家庭承包经营,是一项长期不变的政策),不能理解为是承包制度30年不变。对承包期不足30年的,要延长到30年。

4、家庭承包的发包方权利:①发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地。②监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。③制止承包方损害承包地和农业资源的行为。④法律、行政法规规定的其他权利。

5、家庭承包的发包方义务:①维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同。②尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。③依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务。④执行县、乡(镇)土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。⑤法律、法规规定的其他义务。

6、对家庭承包的承包方要求:家庭承包的承包方应是本集体经济组织的农户。

农村土地承包合同

农村土地承包合同范文

甲方:村民委员会

乙方:_________

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定,乙方通过方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权,经双方共同商定,达成如下协议,特立此合同:

一、甲方将位于村民委员会(组)所有的________________发包给乙方使用。东至:________________________,南至:________________________。西至:________________________,北至:________________________________。

二、乙方承包后,承包使用期五十年不变,即从________年____月____日起至________年____月____日终止。

三、乙方所承包的________________使用权及其地上附着物总承包款为人民币元整,付款方式为:________________________。

四、乙方承包________后应积极治理,在荒山上植树、种草或搞多种经营,经有关部门批准可以从事非农业生产,利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。

五、乙方对所承包的________有独立的经营管理权,但不得转包。

六、甲方要尊重乙方所承包________的生产经营自主权,保护其合法权益不受侵犯,对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

七、乙方在所承包的________在合同履行期内除乙方交纳承包款外,乙方不负责其他任何名目的费用。

八、乙方将________承包后,甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用________资源,发现问题及时书面通知乙方。

九、甲方保证该________界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷,由甲方负责协调处理,如由此给乙方造成经济损失,由甲方负责全额赔偿。

十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金人民币________万元、退还乙方承包________所付的全部价款,同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价,作价款一次性付给乙方,如乙方违约导致解除此合同,甲方不予退还乙方的承包款。

十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时,应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。

十二、合同期满后,如乙方愿意继续承包经营,双方续签合同,如乙方不再承包经营,甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方,作价款一次性付给乙方,不得拖欠。否则,此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

十三、甲乙双方如因作价款发生分歧,协商不成,须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价,其结果对双方均有约束力。

十四、此合同发生纠纷由________裁决。

十五、本合同一式四份,甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份,经公证处公证后生效。

甲方(盖章):________________乙方(签字):________________

法定代表人(签字):________________

________年____月____日

部分专业知识转自网络

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