农村有多个宅基地的怎么办？多出的宅基地能不能确权？

在农民朋友们的心目中，农村宅基地是无可替代的财产，而根据《土地管理法》的政策规定，农村房屋必须遵循一户一宅的规定。但在现实生活中，出于各种原因，很多家庭拥有多个宅基地的现象也较为普遍，俗称一户多宅。那么多出来的宅基地该怎么办呢？能不能确权？一起来了解下吧。

一户多宅的处理方式

1、转让给本村人

村民就可以将多余的宅基地有偿转让给同村有需要的人员，在土管局公证下完成相关过户手续。这些是属于合法行为。

2、宅基地确权

有些宅基地是年代比较久远，可以通过合法确权，将这些宅基地确权到自己名下。

3、拆除处理

一户多宅存在不合法的行为，有可能会遭到执行部门的拆除，并处以相应的罚款。

4、退回村集体管理

在响应《土地管理法》规定，一家农户只能拥有一块宅基地，而如果家里多余的宅基地，可采取统一退回村集体管理。让村统一来处理。

5、拆户处理

可以将已婚人士进行拆户，把宅基地过户给他们名下，这样宅基地就不会出现一户多宅。

什么情况下一户多宅合法？

1、继承

宅基地使用权是不能继承的，但是地上房屋作为农户的私产是可以继承的，根据“地随房走”的原则，因继承农房占有宅基地而形成的一户多宅是合法的。

2、买卖

宅基地是可以买卖的，但前提是同一个村集体的人，这样出现一户多宅就是合法的，但要注意签订购买合同和产权的过户。

3、政策原因

如果将户口迁回农村，户籍部门需要申请宅基地，国土部门需要分户，不同的政策要求就可能导致一户多宅情况发生。这情况也是合法的。

4、面积总和符合宅基地面积标准

一户村民在本村有两处以上宅基地，但是加起来的面积总和并没有超过本地明文规定的宅基地面积标准，此时就可以按一宅予以确权。

一户多宅可以确权吗？

因继承房屋而导致的一户多宅，可以确权，是因购买房屋而导致的而导致的一户多宅，按照有关规定处理后也可以确权。但是因非法占地而导致的一户多宅，不能被确权。



总的人来说，农村村民一户只能拥有一块宅基地，针对目前很多农户有违法违建行为，将依法进行整顿拆除。但对于前期或者现在造成的一户多宅现象，可以因地制宜进行合理的处理操作。

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