房子塌了宅基地还有效吗?
《土地管理法》规定,村民享有宅基地使用权,宅基地所有权归集体所有。而房子塌了宅基地是否有效,首先要看房子倒塌是什么原因引起的,主要有两种情况:
一是自然灾害导致的房屋坍塌,这种情况宅基地的使用权还是在原房主手中,只要原房主属于村集体组织成员,宅基地有效,可以重建。而若是另选地址进行重建的,根据国家相关《关于因灾倒损农村居民恢复重建的指导意见》将会给与农村房屋倒塌对象300-800元/平米不等的补贴。
二是闲置后倒塌的房屋,这种情况首先是看闲置时间,若是超过2年,且户口已经迁出本村,则宅基地的使用权被村集体收回。其次,倒塌的若是无主房屋,宅基地也会被集体收回。
房子塌了宅基地会被收回吗?
根据国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定:空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不能确定使用权,对于已经确权的宅基地,则会经县级人民政府批准后,注销土地登记,宅基地由农村集体组织收回。
由此可以知道,农村房屋坍塌2年以上,是会被集体收回的。但这些在实际操作中都会讲人情的,比如有的宅基地已经打好了地基,就算没有盖房也不会被收回。另外房子塌了的宅基地,不属于 一户多宅情况,村干部也不会收回的。
农村房子倒塌后怎么确权?
农村宅基地和房屋所有权是有区别的,宅基地所有权属于农村集体组织所有,宅基地房屋属于农民,要是房屋塌了,那么宅基地房屋就丧失了农民享有宅基地的使用权属性。
一般农村的房屋倒塌时间一年之内,农民需要在宅基地上重新修建房屋之后,才能够进行确权工作,但对于存在一户多宅的农民,这类多余的宅基地倒塌之后,则直接会被收回其宅基地使用权。因此,要是属于一户一宅的话,或者是宅基地面积没有超过当地标准的,房子倒塌后重新修建后,是可以进行确权的。
农村房子倒塌国家有补偿吗?
是有补偿的,但是要满足一定的条件,申请条件包括:属于农村危房摸底调查时登记的危房户;户籍属于村集体且是房子产权所有人;属于农村五保户、贫困户、低保户或者一般户的任意一种。
农村房子倒塌补助标准:五保户、低保户一级危房补助2.23万元;困难户一级危房补助1.23万元;五保户二级危房补助0.85万元;一般户一级危房补助0.83万元;低保户、困难户、一般户二级危房,五保户三级危房补助0.7万元;低保户、困难户、三级危房补助0.65万元。(注:不同地区对于补助标准的规定有所不同,具体请咨询当地政府)。
以上就是关于农村房子倒塌宅基地的相关问题解答了,目前农村很多地区存在房屋塌了宅基地使用权是否有效,以及回收、确权、补助等问题,这些对于坍塌房屋的农民来说,是一定要了解清楚的,另外对于户口迁出农村的人来说,也是有必要了解的,因为稍不注意,留在农村的宅基地就会被无偿回收了,因此对于宅基地的一些政策规定,还是要多多关注为好。关于农村宅基地,你还有什么要问的或者是补充的?欢迎留言分享!
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