2021年农村拆房新政策，这9类房屋面临拆除回收风险！

1、非农业户口的居民

有些人不是农业户口，但在农村有房子，这些人的房子占用了很多土地资源，但是大多时间并无人居住。这种现象也属于违反相关规定的，在土地确权以后，根据国家的相关规定，这种房子将被列入拆除对象，土地也将被收回。但是各地的执行力度不一样，具体要看当地政策来。

2、违反一户一宅房屋

国家明确规定一户一宅制，但是有些居民却有两处住宅，或者两处以上住宅。如果违规修建房屋、一户多宅，而又不愿意为多出的宅基地缴纳一定的税费，那这多出来的房屋就属于违建房，将会被国家收回处理。

3、宅基地大小超过标准面积

一般情况下，国家规定，一户一宅、一宅的宅基地大小不能超过当地标准。特殊情况除外，比如说每增加1人可增加20平米，但也必须要走正式流程拿到审批文件，否则也视同于违规建房。如果房子不符合特殊情况，而又超出了这个面积，那就需要缴纳一定的税。如不缴纳，多出的土地也会进行回收处理。

4、3年无人居住的房屋

对于农村而言，很多人都是外出务工，有些家庭也是举家出行，随着经济的提高，在城市买了房安了家，老家的房子无人居住，这种城市安家多年不回家的房屋，或将面临土地被回收处理。

5、房屋主人去世后没有继承人

在农村中还有一种房子会被国家拆除回收，那就是房屋主人已经去世，且没有继承人。当然，这样的情况在农村还是比较很少见，除非老人没有孩子才会这样。

6、未批先建的房屋

现在农民自建房审批程序比较严格，必须要先经过批准，否则不能建房。一些农民可能急于建房，在手续还没有完全办好的情况下，就自作主张开始建房，这就是未批先建，这是不符合规定的。出现未批先建的情况，有关部门可以要求农民停止施工，严重的也可能面临拆除。

7、占用耕地建房

耕地建房在农村很普遍，农民私自在自家承包地上建房都是不允许的，因为承包地是耕地，不能用来搞建设。现在各地严查农村自建房，一个重点任务就是摸排清楚农村占地建房的情况。针对不同时期出现的占地建房，目前的处理方式并不一致。对于早期、时间较长的，目前是排查;针对近期新增的，尤其是7月以后新出现的，很多地方都要求进行拆除。

8、私自修改审批的房屋

农民拿到了建房审批，盖房子时就必须严格按照审批的要求进行，像房子的高度、层数、层高、建筑面积等等，都必须符合审批给出的规定。如果农民在审批通过以后，自己私自修改相关要求，一旦被查，也将要面临拆除处理。

9、存在安全隐患的房屋

农民自建房都是找村里的施工队，没有专业资质，凭经验干活，对安全问题也不重视。在建房时，有的农民为了省钱，在盖房时不该节省的地方，也总让省着盖，比如钢筋、水泥用量不足，地基打得不够深等等，导致房子存在安全隐患。对于这样的房子，一旦发现，就会拆除，从而消除安全隐患。

以上就是关于农村拆房政策的介绍了，一般要是违规的房屋，拆除是没有补偿的，因此大家在建房时，或者是自己老家的房屋，一定要多多了解政策，谨防被回收和拆除。

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