一、宅基地确权到儿子名下的好处有哪些?
一般来说,宅基地是不能直接确权在儿子名下的,据了解,宅基地使用权应由本人(户主)先确权,符合条件的前提下,当事人的子女才能“受让”,办理过户手续:
1、农村的宅基地以户为单位申请,因此在当事人是户主的前提下,应先确权在本人名下;
2、在子女符合本集体的宅基地受让条件(一户一宅),并且已经分户的前提下,宅基地的集体土地使用权证才可以办理过户手续;
3、具体可以带上本人的户口本、有效身份证、宅基地使用权证等,事先咨询户口所在地的村(居)委会主任等,以对方的答复为准。
如果父母早点将宅基地的使用权过户给儿子,老人自己也不用过于操心土地的相关问题,儿子也可以早点了解宅基地的一些事项,避免今后的一些麻烦。
二、什么情况下父母无法将宅基地过户给子女?
1、户口迁入到城市的子女
现在许多乡村的年轻人都在城市买房落户,而一旦将户口迁入到城市之后,其就不在是乡村团体安排的成员,也就不能够享受到乡村的宅基地,所以父母也不能够将宅基地过户给子女!
2、已与父母分户且取得宅基地的子女
分户在乡村是也十分常见的现象,可是分户也有着必定的条件,子女必需要经济独立且已经成年,必需要具有固定的居处,一旦分户之后,父母与子女就成为了两个家庭两个户口,每一户家庭都享有自己独立的宅基地运用权,而且依据乡村“一户一宅”的规则,这些父母也不能够将宅基地过户给子女!
好啦,以上就是小编今天要给大家分享的全部内容了,一般来说,宅基地父母不可以直接确权在儿子名下,但可过户,如果是上面的两种情况则不能过户。
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