2021农村宅基地确权怎么办理？哪些情况无法确权？

宅基地确权办理手续

1、领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》并填写。

2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查和记录。

4、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

5、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

哪些情况无法确权？

1、乱占耕地建造房屋的宅基地；

2、城镇居民非法购买的宅基地；

3、违反生态保护红线管控建房的宅基地；

4、小产权房。

宅基地确权常见问题解答

1、确权登记收费吗？

单独申请宅基地使用权登记、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记，只收取不动产权属证书工本费，每本10元；申请集体建设用地使用权及建（构）筑物所有权登记的，应当按照相关规定缴纳不动产登记费80元（包含第一本证书工本费）。

2、“一户多宅”能登记确权吗？

宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。但因特殊情况下形成的一户多宅，可按规定确权登记，并在不动产登记簿和证书附记栏进行注记。比如因继承房屋占用宅基地。

3、超面积如何登记？

接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的，按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定，予以确权登记。

4、对确权结果有异议的怎么办？

可以申请更正登记、异议登记。对不动产登记结果有异议的，可以依法申请行政复议或提起诉讼。



总的来说，关于宅基地确权相关的问题，我国也发布了相关的文件，基本上今年年末就要进入确权的收尾工作了，因此没有完成确权的要抓紧了。而因特殊情况无法完成确权的，2021年可以根据实际政策要求进行补登。

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