土地证2021新政策有哪些？

土地承包经营权，是指依承包合同，对集体所有或国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地享有的，占有、使用和收益的权利。2021农村土地承包期限将继续延长，30年不变，直到2057年结束，一般耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。另外《民法典》规定土地承包经营权人有权利用耕地、林地、草地等从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

2、征地补偿

2021新版《土地管理法》经过多次修订，“首次落实以土地征收补偿的标准，确保被征地农民原有生活水平不降低”，换句话说，新的标准主要以综合地价来取代原来的土地产值年产值倍数法。由于各地区土地价值不同，所以土地补偿标准不同，全国并没有出台统一标准，具体以当地政府文件为准。

3、宅基地面积收费

宅基地实施“一户一宅”新政，超出宅基地面积实行阶梯收费，日前河南地区开始公示执行。由于每个地区经济水平不同，超出宅基地面积部分也略有不同，比如河南省规定超出50平以下的，每平收费2.5元，51到100 平的收费5元/平，101到150平的收费10元/平，而山东省超出50平以内的部分按1元/平收费、超出标准面积50-149平的按3元/平收费。

4、集体经营性建设用地可入市

虽然，农村的土地所有权归村集体所有，以前农村集体建设用地想进入市场是有阻碍的，但新土地管理法破除了这道法律障碍，只是要求：在集体建设性用地入市的时候，法律要求必须由村民代表大会，或者村民会议中超过三分之二成员同时才可入市。集体经营性建设用地入市，首先入市的土地要符合规划，规划必须是工业或者商业等经营性用途。这样一来，将极大程度上为农民直接增加了财产性的收入。

5、五种村庄实行土地合并

2021年，这5种类型的村庄，可能会实行土地合并，分别是无人村、有特色产业，但土地分散的村庄、有商业价值的村庄、具有一、二、三产业整合潜力的村庄、极度贫困、需要搬迁的村庄。

6、农村房子“地随房走”

宅基地是集体的，房子是村民的，所以，宅基地是不能直接继承和转让的，只能通过继承宅基地上的房子来继承宅基地。也就是说，我们实际上是通过自建房，间接地拥有了宅基地的使用权，只要房子在，宅基地就一直归你使用。而要是房子他坍塌了，那么宅基地就会被收回。另外农村宅基地城市子女可以继承，但不能改扩建。另外还出台了乡贤下乡可申请宅基地，用于自建房，返乡人员可和同村村民合建自建房等宅基地政策。

以上就是关于2021年土地的变化政策了，其实在农村，土地包括的承包地、宅基地等，目前国家对于农村土地监管严格，不管是宅基地，还是承包地，都要按规定的政策执行，因此大家一定要知悉。

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