土地确权证是可以进行贷款的,土地确权证上对于土地大小、承包期限等情况都进行了详细登记说明,也是对土地所有权、土地使用权和其他项权利的确认、确定,能和城镇房产证一样进行贷款。
另外,我国为了盘活农村资产,在全国范围内都推广了土地确权经营证的抵押贷款。有贷款需求的朋友,可以拿上自己的土地确权证,去往农村商业银行、农村信用社或农业银行进行贷款申请、资料提交以及手续办理。
二、一亩地能贷多少钱?
一般来讲,申请农村承包土地经营权抵押贷款的额度,不得超过合作银行认定的土地经营权抵押评估价值的60%,为了避免抵押物价值的减少而影响到贷款处置,可以追加质保、担保。
通常情况下,农村一亩土地的贷款额度一般在3000-15000元左右,城市郊区一亩土地的贷款额度一般在13000-40000元左右,而城市市区以及市中心的土地,一亩大概可以贷5万-500万元之间,另外,像工矿用地,荒、漠土地等,可能可以贷3000元左右。当然,因各地区的不同,其贷款额度也会有所差异,以上贷款额度仅供参考,具体的要以银行评估后给出的金额为准。
三、土地确权证的贷款流程
1、贷款流程
贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押的借款合同→办理抵押登记手续→贷款进行发放→贷后检查→贷款归还。
2、贷款手续
(1)准备好贷款所需的证件与材料,比如个人身份证、土地确权证、户口簿等,具体其它材料需根据贷款行的规定准备。
(2)携带必备的材料前往评估机构进行土地评估,从而确定土地的价值。
(3)到贷款银行申请贷款,并且根据工作人员的指示,填写好资料等流程再进行申请。
(4)提交贷款申请之后,银行会对贷款人提供的才材料进行审核,若是审核通过的话,即可发放贷款金额。
(5)收到贷款金额之后,只需要每月按照合同上规定的日进行还款。
部分专业知识转自网络
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