宅基地测量完,也就是进行宅基地确权完成后,就会下发房产证,但是时间上无法明确,因为有可能当年确权的会在年底下发,也有可能等到明年才会发,具体需要看政府工作人员的通知,一般宅基地确权证下发之后,村主任就会挨户送,因此关于房产证具体下发时间,可以去村办公室咨询相关情况,或者是咨询当地政府部门。
宅基地怎么进行确权?
1、领取《农村宅基地使用权申报登记表》;
2、当地村委会,或者镇政府出具宅基地审批手续、房屋规划许可证等手续;
3、对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备;
4、测量过程中,相邻地的农民要去现场指认各自界限,在双方都认可下签名盖章;
5、测量完毕后,土地主管部门审核确认后进行公告;
6、经过公告,无人提出异议,在公告期满后,签发农村宅基地使用权证。
哪几种情况下拿不到宅基地使用权证?
1、权属不清、有纠纷的宅基地。宅基地确权是为了让权属关系更清楚。如果本来权属就不清楚,那确权给谁家都是不合适的,那就要等解决权属纠纷后再来确权颁证了。
2、私自改变土地用途的宅基地。国家对土地实行严格的用途管制,私自改变土地用途是违法的,如耕地建房等,这种情况是不能进行宅基地确权的。
3、未经合法审批的宅基地。我国《土地管理法》明确规定,非法占用土地建房应限期拆除,如非法侵占农田建房,则是不合法的宅基地。
4、1999年后城镇居民购买的宅基地。城镇居民在1999年之后不管是因为新建住房占据的宅基地,还是从农村居民那里购买得到的宅基地,都不予确权登记。
以上就是关于宅基地的介绍了,现在各个农村地区都在抓紧实施宅基地确权工作,部分地区已经完成且房产证已经下发,但还有些地区还未实施,但大家也不必着急,各个地区都是分批统一进行确权工作的,等待村里通知即可。
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