江苏农村拆房补偿标准2021
来源：黔农网 更新时间：2021-01-29 16:35:28
在乡村振兴战略的背景下，近些年不少农村地区也是大兴土木，修筑不少农村公路、电箱电网等便民设施，但在这其中就会涉及到一个问题，就是房屋拆迁的补偿，目前2021年还没有具体的政策出台，我们只能看看往年的补偿标准，而且要注意的是各地标准也是有所不同的。那么江苏农村拆房补偿标准深是怎样的？一起来了解下吧。
江苏农村拆房补偿标准
农村的房屋拆迁补偿是按照房子的占地面积、室内装修、园内附着物，进行补偿的。其中房屋的补偿标准是：草房，每平方1900元；砖瓦房，每平方2400元；捣制或预制砖砼结构房屋，每平方2800元；楼房(两层以上)，每平方3300元；除了房屋以及院内土地的补偿，还有异地安置补助费每户2万元。另外，还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等。
农村拆房补偿细则
1、宅基地和农房分开补偿：宅基地补偿指集体土地补偿，补偿分配由村集体进行分配。而房屋属于农民私有财产，作另一种补偿方式直接给到被征收人
2、补偿方式：一种是货币补偿，另一种是产权置换补偿。注意，通常地面附着物、安置补偿、青苗补偿等社会保障补偿一般是以货币的方式进行补偿。
3、补偿计算公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。补偿计算标准一般还要对周边市场价进行参照，并结合补偿房屋实际情况。
4、其他细则：有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿；商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取；涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准，土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
总的来说，农村拆房补偿过程中可能会遇到各种各样的问题，补偿内容及协议一定要清醒，有不懂的地方要及时咨询拆迁方面的专业律师。
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