一般来说,宅基地是不能直接确权在儿子名下的,据了解,宅基地使用权应由本人(户主)先确权,符合条件的前提下,才能过户给子女完成确权:
1、农村的宅基地以户为单位申请,因此在当事人是户主的前提下,应先确权在本人名下;
2、在子女符合本集体的宅基地受让条件(一户一宅),并且已经分户的前提下,宅基地的集体土地使用权证才可以办理过户手续;
3、父母死亡之后,子女通过继承父母农村房屋取得的宅基地可以确权在子女名下。
确权给父母或子女有何区别?
本质上是没有区别的,只要是同一个户口里面,宅基地确权在谁的身上都是可行的。不过,从子女发展角度来看,目前将户口转移至城市的农村子女,其数量已经越来越多。而考虑到,宅基地的使用权与户口直接相关,即便现在国家已经承认,户口迁往城市的农村子女,照样可以继承宅基地使用权,但这样的“使用权”,并不具备用益物权性质,即只能占地、不能翻建。从这一角度来看,将宅基地确权到父母身上更合适。
错过了确权登记时间该怎么办?
1、如果是错过确权并且距离登记时间太久,那只有自己跑一趟县级国土部门申请补充登记了。但是难度之大,可想而知。
2、如果刚刚错过登记并且时间不久,那么赶紧去村委会协调补充登记,大部分情况下问题不大,村委会都能解决。
3、如果登记的信息有问题,有错误,那么土地的权利人可以申请更正登记,国土部门主管报批当地人民政府同意后是可以更正的。
总的来说,宅基地是不能直接确权给儿子的,而且就影响方面来讲,确权到子女身上不一定就是最好,得看各家的具体情况。另外,如果错过了确权登记时间,那就得抓紧这最后的关头完成补充登记了。
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