2021城中村改造宅基地补偿标准

城中村改造之所以困难，有很大一部分原因是土地性质的差别。有些城中村的土地已经转变为国有土地，有些还是集体土地，所以补偿的方式也不一样。

1、转为国有土地

(1)货币补偿

被征收的房子的价值补偿;因城中村改造造成的搬迁、安置的补偿;因城中村改造导致的停产停业损失补偿。

(2)产权调换

一般是拆一还一，可考虑原地回迁，如不能原地回迁应给予交通便利地段。

2、集体土地

(1)货币补偿

参考国有土地上房屋的征收补偿标准，参考周边房地产市场价格。

(2)产权调换

参考国有土地上房屋征收产权调换的标准。

二、城中村改造的补偿标准

1、宅基地置换住宅

并不是所有的地区都是这个标准，这是石家庄的补偿方式，一户宅基地可置换300平米住宅。

2、拆迁奖励

没有统一的奖励标准，具体可咨询当地政府。

3、安置费/搬迁费

临时安置费每平方米15元左右，搬迁费每平米10元左右，不过这个标准在近几年都有提高，大家可以拿到更多的补偿。

4、房屋/装修补偿

一般由评估机构进行评估，不同地区的标准也是不一样的。

5、停产停业损失补偿

对营运性行房屋进行补偿，一般由协商确定或评估确定。

6、电器移机费

按市场价位进行补偿，空调每台200元左右，有线电视每户150元左右，电话每部80元左右。

(注：城中村改造的补偿标准各地均不相同，以上内容仅供参考，具体可咨询当地相关部门。)

以上就是关于2021城中村改造宅基地补偿标准的介绍，城中村改造是我国城市化进程中非常重要的步骤，对农民的补偿也一定是最多的。由于在城市农村改造中实施了一村一改政策，各村补偿的项目不一定按上述项目得到补偿，因为每个村的经济发展不同，具体的补偿标准以当地为准。

部分专业知识转自网络