农村宅基地转让怎样才算合法？转让后宅基地使用权如何变
来源：黔农网 更新时间：2021-02-22 16:34:02
目前，我国外出务工的农民工数量可谓十分庞大，而随着城市建设的快速发展，落户城市的人也是越来越多。而其中有部分人在城里买了房之后，就想着将农村的宅基地转让出去，那么，农村宅基地要怎么进行转让呢？怎样转让才算合法？转让后宅基地使用权如何变更户主？一起来了解下吧。
农村宅基地转让怎样才算合法？
要想合法，就必须得满足农村宅基地转让的条件：
1、只能同一村集体经济组织成员之间内部转让；
2、必须得经过当地村集体经济组织的同意、批准；
3、宅基地使用权是不能够进行单独转让的，一般说转让都是地随房子一起；
4、转让人拥有两处以上的农村房屋（包含宅基地）；
5、受让人没有房屋和宅基地，且符合当地宅基地使用权的分配条件。
转让后宅基地使用权如何变更户主？
（一）宅基地使用权变更基本条件
1、户口必须在本村。
2、户口必须是农业户口。
3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。
（二）我国法律《房屋登记办办法》中有规定，发生下列情况之一，权利人就要在事实发生后或相关的法律文件生效后，申请房屋所有权的变更登记：
1、房屋坐落变更的。
2、房屋面积增加或者减少的。
3、法律、法规规定的其他情形。
4、同一所有权人分割、合并房屋的。
5、房屋所有权人的姓名或者名称变更的。
（三）农村宅基地更户需提交的材料
1、户口簿原件、复印件、身份证复印；
2、当地公安局派出所的证明；
3、申请书和委托书各一份；
4、宅基地使用权登记表；
5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件。
总的来说，按照我国的相关法律规定，宅基地所有权不归属于个人因此不能转让，但是宅基地使用权在转让人和受让人之间满足当地法律规定后是可以转让的。而若想合法转让，就必须得满足以上转让条件，同时在转让后即可办理户主变更登记。
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