2021宅基地确权政策新规

2021年农村宅基地确权登记工作将会逐步发生一系列的变化，在以前农村宅基地使用权证书和房屋所有权证书都是分开的，而随着房地一体改革之后，农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。

2、城镇户籍子女可以继承宅基地

在2021年国家出台的《民法典》中，明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋，从而获得宅基地的使用权，并进行确权的登记，这也充分保障了农村居民和进城落户农村居民的基本权益。而根据相关“地随房走”的原则有几类房产不能够被继承的，如违建、没有向相关部门报批自行建造的房屋、无农村户口居民购置的宅基地，危房等。

3、不是所有宅基地都能确权

比如以下几种情况，宅基地无法确权：未经批准私自建造，或是不符合规划的宅基地房(比如耕地建造房屋、违反生态保护红线管控要求建房)，未来可能会被拆除;占用耕地建房，常年无人管理的危房，闲置超过2年未使用的宅基地，最终宅基地权或将会收回集体;小产权房，城镇居民私下购买的宅基地，因为农村宅基地只允许本村集体内部转让，需要办理正规房屋过户手续，非农村集体的城市居民去农村买地盖房子是违规的，都不受法律保护;一户多宅的宅基地，超出规定面积的宅基地，全家都把户口转到城市里了，这种情况将不能享有宅基地。

4、宅基地付费使用

2021年在宅基地确权登记时，国家明确提出对农村居民合法拥有的一户多宅将进行确权登记，保障农村居民的基本权益，但为了确保农村宅基地公平性，保障“一户一宅”工作顺利地开展，国家也正在大力推动农村宅基地付费使用政策，此项政策也正在逐步试点，所谓宅基地付费使用，主要是针对拥有“一户多宅”以及宅基地面积超标的农村居民征收宅基地使用费用。

5、宅基地复垦收回

在农村宅基地确权登记工作中，国家也明确提出要对于违规违法一户多宅进行清理整治，从而提高农村宅基地使用效率，除此之外，国家正在推动农村无主房、坍塌房等清理整治，根据《土地管理法》及《宅基地管理办法》规定，将闲置、房屋倒塌超过两年的宅基地进行收回，并结合到当前农村土地清理整治工作中，从而提高农村土地使用效率。

以上就是关于2021宅基地确权政策新规介绍了，宅基地确权后，农民可以获得宅基地确权证，在遇到征地拆迁时可以获得合理补偿，另外可以确定宅基地边界和权属人，各种信息有据可查，避免被占用等问题，因此宅基地确权工作十分重要，务必要重视。

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