2021年棚户区改造最新政策解读

“棚户区”一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，也即城市中结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。

从2009年开始棚户区改造，全国范围内1亿多居民“出棚进楼”，住房条件得到极大改善。目前棚户区改造主要有以下几种类型，即：

1、城市棚户区改造

2、国有垦区危房改造

3、国有林区棚户区改造

4、国有工矿棚户区改造

二、2021年棚户区改造最新政策

1、补偿标准

一般来讲，对于国有土地上的棚户区改造，房屋补偿应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。

2、补偿方式

补偿方式通常分为货币补偿和产权调换两种。

1、货币补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费等。

2、产权置换最低标准应是拆一还一。这两种拆迁补偿方式，被拆迁人可以自由选择。

如果棚改区域的土地性质依然是农村集体土地，但该片区处于城市规划区范围之内，则也可以参考国有土地上房屋的征收补偿标准进行补偿。

以上就是2021年棚户区改造最新政策，对于棚户区改造的拆迁补偿来说，要看具体的地方政策，没有统一标准。我国棚户区改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外，还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，支持让渡部分政府收益，吸引开发企业参与棚户区改造。

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