我国各个地方的农村都对宅基地的标准面积做了规定,而且有一些差异。比如:农村宅基地的标准面积约为200平方米,城市或郊区面积约120平方米。以20平方米为一个档,≥20平方米的开始阶梯收费。具体标准如下:
0~220平方米的部分不收费;220~270平方米的部分3元/平方米;270~320平方米的部分6元/平方米;320~370平方米的部分9元/平方米;370~420平方米的部分12元/平方米;420~470平方米的部分15元/平方米;470~504平方米的部分18元/平方米。
但是具体收费标准各个地区不一样,如河南新乡某地,针对宅基地使用面积超出规定(当地规定为167平方米/户)的,则按照如下的标准收取相关费用:超占1~50㎡,按每年2.5元/㎡计费;超占51~100㎡,按每年5元/㎡计费;超占101~200㎡,按每年10元/㎡计费;超占201~300㎡,按每年20元/㎡计费。另外,对于超占300㎡以上的,则建议集体收回。
注:具体宅基地税收标准,可以咨询当地有关部门。
哪些宅基地要交税?
1、占耕地充当宅基地
农民占用耕地将其视为"宅基地"用途,不仅浪费耕地资源,还改变土地用途,严重违法国家相关规定。对于这一类型的"宅基地",依照国家要求,需要办理农用地转用审批手续,并缴纳各项审批费用。需要注意的是,如果被国土资源部门查到,则很可能面临罚款,在不拆除的情况下,需要尽快补办用地手续。
在补齐相关手续后可以继续保留房屋和宅基地,甚至可以进行确权,但是需要缴纳一定的税款才能正常使用。不管是缺乏相关手续还是不缴纳税款,都有可能面临被拆除回收的后果。
2、超出规定宅基地面积
符合“一户一宅”原则,但是超出规定宅基地面积的,对于超出规定宅基地面积的部分,应按年缴纳税款。对于超出当地规定宅基地面积的违规占地,是不能进行确权的,而这部分土地也不会被回收,但前提是要每年缴纳一定费用才行。
3、一户多宅情况的
主要是指自己分户并申请到新的宅基地,又依法继承了房屋和宅基地,超出规定宅基地面积的部分要缴税。但是有两点需要注意,一是两处宅基地加起来超出当地规定宅基地面积的部分要缴税,二是不得对继承房屋进行改造修缮,等到其自然坍塌之后,村集体可收回该处宅基地。
以上就是关于宅基地税的介绍了,总之并不是所有的房屋都要征税的,通常指的是以上这三类情况房屋,要想合法使用宅基地,那么就要缴费使用,目的是为了保护农用地,避免农村随意建房,私自改变土地用途等。
部分专业知识转自网络
前不久,国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》,从这次《决定来看》,这次放权力度较大...【详细】
近年来,随着气候变化、耕作栽培方式改变和农作物复种指数提高,农作物病虫害呈多发、频发态势,...【详细】
这些年来,人们的生活水平在逐渐提高,但仍然有少数村民家里收入微薄,生活困苦,国家对这些人给...【详细】
关注土地相关新闻的朋友都知道,这两年国家一直在进行农村土地确权工作,而在2020年,也已经迎来...【详细】
农民朋友最关心的问题之一肯定有和自家农房拆迁有关的,现在随着农村经济的飞速发展,多地农村都...【详细】
如今,国家也很支持农民返乡创业,有些贷款甚至能够享受“免息”优惠政策,接下来小编就给大家来...【详细】
2019年底,农业农村部发布《关于长江流域重点水域禁捕范围和时间的通告》,长江上游珍稀特有鱼类...【详细】
众所周知,2019年,农业农村部遴选确定了24个农民合作社典型案例并结集出版推介,供广大农民合作社学【详细】
在多数人眼中,军人是一个神圣而伟大的职业,而在我国的军人部队组成当中,农村兵实际占据了很大...【详细】
近日,农业农村部、财政部联合印发《关于做好2020年农业生产发展等项目实施工作的通知》(以下简称《通【详细】