农村宅基地不动产证有什么用？和房产证有何区别？

1、抵押贷款：对于想要创业发展而又缺少资金的朋友，就可以把农村宅基地不动产权证拿到银行去抵押贷款，这个银行是认可的。

2、房屋转让：拥有农村宅基地不动产权证，转让农村房屋或者出租等均受到法律保护，而且还可以换取一定的利益。

3、入股分红：如果你想入股当地的合作社和企业，又无资金的话，你可以持这个证入股了，也能换取不错的收益。

4、退出宅基地：农户在进城落户之后，可以自愿选择退出农村的宅基地，在退出之后，农户可以获得一定的经济赔偿。

5、征收赔偿：农村城镇化的发展步伐加快，很多宅基地都面临拆迁的情况，一旦有了此证，只要是被依法征收的宅基地，农户都可以获得相应的赔偿。

农村宅基地不动产证和房产证有何区别？

1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

3、内容不同： 房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格

4、发证机关不同：房产证发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；不动产权证登记机构是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。

5、版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。

总的来说，农村宅基地不动产证的用途还是很多的，而且也是作为领取补贴的最为重要的一项依据。因此，还未申请办理农村宅基地不动产证得抓紧了。

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