1、非农业户口不能建房
以前,农村人为了获的一个城市户口,那是想尽一切办法,有的通过考学,有的通过参军,如今大部分农民子女都是非农业户口了,可是农村户口却香起来,好多福利只有农民才有,2021非农业户口的城镇人是不能回农村建房的,因为宅基地是农民的福利,是属于村集体的财产,农民只有使用权,所以为了保障农民利益,非农业户口的任何人或者企业是不能到农村建房。
2、非本村人不得购买宅基地
大家知道,宅基地是属于农村集体组织的,是为了满足本村农民盖房的土地,说明宅基地不是个人私有财产,有的农民认为自己祖祖辈辈都使用着宅基地,完全有权利处置,其实,这是错误的,宅基地不是商品,也不是个人私有财产,它属于村集体组织,只有村集体组织才有权利处置它,而且非本村人员不能购买宅基地,这也是保护村集体组织成员的利益。
3、不能超出“一户一宅”面积
一户一宅的政策从去年就开始执行了,各地农村也基本实行,宅基地面积的核定,盘活了农民宅基地价值,多年前闲置、多占的都有效利用起来,各地也都明确“一户一宅”的标准面积,若是超过这个标准面积,要么被村集体收回,要么按照阶梯交费,具体阶梯的价格由各省拟定。
二、农村宅基地新政三大利好
1、鼓励农民有偿退出宅基地
这些年,好多农民子女都在外打工,他们通过自己努力,在城镇获得居住之所,老家可能也就逢年过节回去一趟,这样,农村的房屋也就长年空置,以后回去居住的可能性很低,为此国家鼓励有偿退出宅基地,这样农民在外务工的同时也能拿到一笔补偿费,只是退出后,永久不能再次申请宅基地。
2、城镇农村子女可以继承房屋
对于农村早期落户城镇的农村子女,是完全可以继承农村老屋的,按照地随房走,宅基地可以继续使用,因为子女有继承父母房屋的权利,但是不能翻新或重建,一旦老屋倒塌,宅基地就会被村集体收回,分配给需要的村民,所以落户城镇的农村子女,要经常回老屋打扫维护下,不然刮风下雨,要不了几年,就会成危房,那样宅基地也会被收回的。
3、宅基地可以流转
虽然好多农村人定居城市,但是他们年纪大了还是想回归农村养老,毕竟城市消费太高,而且农村这几年治理成效显著,到处青山绿水,空气清新,适合人居,为此,今年国家允许把宅基地进行流转,租给需要的客商或者村集体统一管理,坐收流转红利,让生活锦上添花,年纪大了回农村居住,又可以获得使用权。
以上就是关于农村宅基地新政的介绍,随着农村的不断发展,农村的生活水平逐渐提高,加上农村本身的土地优势和自然环境优势,农村宅基地愈加受到重视。宅基地确权登记保障了已经获得宅基地农村居民的基本宅基地权益,想要建房的朋友,也要合理合法进行申请。
部分专业知识转自网络
前不久,国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》,从这次《决定来看》,这次放权力度较大...【详细】
近年来,随着气候变化、耕作栽培方式改变和农作物复种指数提高,农作物病虫害呈多发、频发态势,...【详细】
这些年来,人们的生活水平在逐渐提高,但仍然有少数村民家里收入微薄,生活困苦,国家对这些人给...【详细】
关注土地相关新闻的朋友都知道,这两年国家一直在进行农村土地确权工作,而在2020年,也已经迎来...【详细】
农民朋友最关心的问题之一肯定有和自家农房拆迁有关的,现在随着农村经济的飞速发展,多地农村都...【详细】
如今,国家也很支持农民返乡创业,有些贷款甚至能够享受“免息”优惠政策,接下来小编就给大家来...【详细】
2019年底,农业农村部发布《关于长江流域重点水域禁捕范围和时间的通告》,长江上游珍稀特有鱼类...【详细】
众所周知,2019年,农业农村部遴选确定了24个农民合作社典型案例并结集出版推介,供广大农民合作社学【详细】
在多数人眼中,军人是一个神圣而伟大的职业,而在我国的军人部队组成当中,农村兵实际占据了很大...【详细】
近日,农业农村部、财政部联合印发《关于做好2020年农业生产发展等项目实施工作的通知》(以下简称《通【详细】