苏州高新：控股孙公司13.62亿元竞得苏州市土地使用权:14may18_xxxxxl59

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"14may18_xxxxxl59",　　来源：新闻晨报　　租客维修吊顶水管时　　偶然发现吊顶有黄金　　这情景可不是发生在影视作品　　而是真的让吴先生遇到了　　10月24日，浙江开化　　吴先生报警称：　　在出租房卫生间维修水管时　　在吊顶上发现一袋来源不明的黄金首饰　　民警经询问房东胡某和前租客　　都表示不清楚来源　　后续通过现场清点　　共有金戒指12枚　　金手镯2个、金手链3条　　金项链6条，现场称重三百余克　　价值估计至少十余万元　　而且民警发现装金器的塑料袋上的地址　　与房东胡某的儿子胡某某有关联　　经查，胡某某有多起盗窃前科　　2021年因盗窃罪被桐乡市公安局抓获　　目前正在服刑　　但归案后胡某某拒不交代盗窃物品的去处　　受害人被盗的金器一直下落不明　　经过民警对现场黄金首饰逐一比对　　发现这些金器与案件受害人　　报案时描述的金器特征均吻合　　再次核实，确认这些金器都是该受害人的　　目前，这一批金器已移交桐乡市公安局进一步处理　　网友：这难道不是电影情节？　　对于此事，网友们也是议论纷纷，有人感叹这新闻真的不是电影情节吗？　　老白猫123456：真的跟电视剧一样，冥冥之中自有天意。　　荷花荷花我是绿叶：电影诚不欺我。　　北京一位发烧友-Aki：好像《破毒强人》里陈豪坐牢前在地板和墙里藏了一屋子的脏款。　　有人感叹租客拾金不昧，道德高尚。　　糕的箫福星：给租客点赞，拾金不昧啊。　　史蒂夫布：租客很有道德，一般人可能第一反应是独吞了。　　也有人讨论房东到底知不知道这批黄金的来历。　　梵卡卡的梦：或许房东知情呢？谁知道。　　小木墩本墩：房东如果知道，肯定早就去融了，至少也放在安全的地方，这一看就是房东真不知道啊。　　没有腿的巨人：儿子因盗窃服刑，房东不是应该马上反应过来这就是脏物吗？　　小蘑菇1013：应该是不知道，知道的话肯定在租之前就清理了。　　也有人担心，租客会不会被报复。　　微语中的蒲公英：很好奇，这租客还能继续租吗？好怕房东给他穿小鞋。　　倒汉：坐牢都没吐出来能让自己减刑的东西，这就被缴了，出来能放过你？　　对此一事，你怎么看？

"14may18_xxxxxl59",中新网11月1日电（中新财经记者左宇坤）“商转公”，即商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款。因为商贷和公积金贷款--**--　　中新网11月1日电（中新财经记者左宇坤）“商转公”，即商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款。因为商贷和公积金贷款间仍存在较大的利率差，这也成为降低购房者房贷压力的一个重要渠道。　　近期，又有多地的“商转公”开了“口子”，不少符合条件的购房者获得了政策福利。“商转公”的过程中要注意什么？会有更多城市跟进吗？　　多地推行“商转公”政策　　近日，芜湖市住房公积金管理中心发布《芜湖市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款实施办法》，自2023年12月1日起，可办理“2016年12月31日（含）之前已发放的商业贷款”“商转公”业务。　　根据芜湖的规定，申请人申请“商转公”贷款时，公积金账户应处于正常缴存状态，且连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上。办理“商转公”贷款涉及的房屋需已取得不动产权证书且权属明晰，且有“先还后贷”和“以贷还贷”两种方式。　　“2018年10月1日至2023年10月20日期间商业银行发放的住房商业贷款，贷款房屋取得不动产权证书后，可以申请办理住房商业贷款转公积金贷款业务。”10月20日，山西省省级机关住房资金管理中心发布的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》中，同样提到“商转公”等住房公积金贷款政策的调整。　　“商转公”的队伍正在持续扩大中，2023年以来，重庆、黑龙江哈尔滨、江苏徐州、江苏盐城、江西赣州、安徽蚌埠等多地对“商转公”贷款予以支持，政策主要包括恢复“商转公”业务、明确“商转公”办理条件、降低相关门槛等方面。　　中指研究院认为，“商转公”在提高公积金使用效率的同时，也有利于减少已购房家庭贷款利息支出，降低购房成本。但对于房地产市场来说，“商转公”单一政策很难扭转市场预期，仍需与其他政策协同配合，共同促进房地产市场逐步企稳。资料图：高楼。中新社记者陈超摄　　“商转公”成功率高不高？　　购房者李欢（化名）在今年上半年成功赶上了“商转公”的东风。她对记者表示，当时需要准备的材料包括夫妻双方的个人身份材料、房产证明材料、征信报告、还款流水、贷款情况材料等。过程不算轻松，预约就用了比较长的时间，在现场填完申请表等材料后，大概又隔了一个月，公积金中心才来电通知去签合同。　　“预约过程中我印象最深的环节是计算最高可贷额度，这和地段的估值、夫妻双方公积金共同余额、存缴基数的总额等有关。等结果的时候还挺忐忑的，不过还好最后批出的额度和算的差不多。”李欢提醒说，还有个要求是要把消费贷、信用贷等结清。她第一次申请没通过，是因为有笔装修贷没还完，还清后拿着结清证明又去审核了一次。　　也有人经过考虑后选择了放弃“商转公”，邢先生是其中之一。“因为我的房贷已经还得差不多了，去公积金中心咨询后一算，转后的利率差也就1%左右，总共省不了几万块钱。工作人员也建议，如果房贷还剩下十几、二十几万元的话，利息其实基本都还完了，转的意义不大。”　　“而且我以后还有换房打算，听说第一次用公积金贷款利率是最低的，现在如果转了，换房时就成了第二次贷款，我就还是决定留着以后换房再用公积金。”邢先生说。　　除了像邢先生一样主动放弃的，梳理发现，很多购房者反映了“商转公”申请过程不顺利。无法享受“商转公”主要有：因期房延期交付尚未取得房产证，原贷款银行业务办理不积极，异地公积金无法办理，业务仅限于借款人家庭首次申请等。　　可见，由于“商转公”过程相对复杂且牵涉购房者、银行、公积金三方面的利益关系，目前允许“商转公”的城市并不多，即使在允许的城市也有不少限制，真正申请成功的购房者占比不高。　　中指研究院指出，根据住建部、财政部和中国人民银行联合印发的《全国住房公积金2022年年度报告》，截至2022年末，住房公积金缴存余额9.2万亿元，贷款余额7.3万亿元。同期个人住房贷款余额超38万亿元。可见公积金缴存余额与个人住房贷款余额之间差距较大，“商转公”的规模受限，对其设置条件和门槛仍具备一定必要性。 长沙一景。受访者供图　　会有更多地方加入吗？　　“商转公”并非新鲜事。但在几年前，为防止提取住房公积金用于炒房投机，全国各地都相继调整了公积金提取政策，便包括收紧异地购房贷款、“商转公”等操作。　　“短期来看，公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措，在降低购房成本的这一维度下，各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策，推行‘商转公’政策的城市有望继续扩围。”中指研究院认为，整体来看，“商转公”在降低购房成本的同时，也有利于一定程度上释放居民消费潜力。　　“一般来看，公积金贷款作为一种相对比较便宜的资金来源，各地基本上使用比较充分，多数地区超过90%。‘商转公’不属于常规的公积金贷款业务范畴，也只有在公积金资金比较充足的地区才有可能推出。”中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强此前对媒体表示。　　“办理‘商转公’条件较多，并受住房公积金的个贷使用率限制。”中指研究院也认为。比如，湖南省“商转公”业务仅支持拥有唯一一套自住住房的职工家庭申请办理，并根据个贷率对“商转公”业务实行动态管理。　　不同城市对个贷率的预警标准并不相同，但多以85%或90%为阈值。以湖南长沙为例，今年4月，长沙住房公积金管理中心发布“商转公”新政，但就在尝试免除居民自筹垫款环节不到两个月，截至6月30日，长沙住房公积金中心个贷率达到了85.99%。当地媒体报道显示，今年7月，长沙对“商转公”业务进行了限流。　　芜湖也在新政中提出对“商转公”贷款实施动态管理机制：当住房公积金个贷率低于85%（含）并持续3个月，可开展“商转公”贷款业务；当个贷率高于90%（含）时，可采取相应调控措施，暂停或控制“商转公”贷款业务规模。（完）

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作者：邬真儿

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